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Dec 26, 2023

YIMBY recorre The Bellemont en 1165 Madison Avenue en el Upper East Side de Manhattan

Por: Michael Young y Matt Pruznick 8:00 am del 23 de mayo de 2023 YIMBY recorrió el

Por: Michael Young y Matt Pruznick 8:00 am el 23 de mayo de 2023

YIMBY recorrió los interiores de The Bellemont, un edificio residencial de 13 pisos que está a punto de terminarse en 1165 Madison Avenue en el Upper East Side de Manhattan. Diseñado por Robert AM Stern Architects con SLCE Architects como arquitecto de registro y desarrollado por Naftali Group, la estructura de 210 pies de altura abarca 67,680 pies cuadrados y producirá 11 unidades de condominio diseñadas por Achille Salvagni, así como 3,749 pies cuadrados de local comercial en planta baja. Titanium Construction Services es el contratista general y Compass Development Marketing Group lidera las ventas y el marketing de la propiedad, que está ubicada en la esquina de Madison Avenue y East 86th Street, a pocos pasos de Central Park.

La fachada de piedra caliza de Indiana colocada a mano ha terminado de encerrar el edificio hasta su corona desde nuestra última actualización en noviembre, cuando la mayoría de los niveles superiores estaban envueltos en andamios y redes negras. Solo queda una pequeña porción que cubre la esquina noreste del mamparo, que presenta un diseño ornamental que complementa la combinación de esquinas afiladas y fluidas en los contratiempos de abajo. El espacio vertical en el extremo sur de la elevación oeste también se rellenó luego de retirar el elevador de construcción.

Foto de Michael Young

Foto de Michael Young

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Foto de Michael Young

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La proyección de una ventana salediza en el noveno piso aún no se ha terminado con los paneles de piedra de tonos cálidos, pero debería cerrarse en las próximas semanas a medida que el trabajo exterior llega a su fin.

Foto de Michael Young

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La mayoría de las barandillas de vidrio y metal oscuro se instalaron en los balcones Julieta y en las terrazas retranqueadas de los niveles superiores.

Foto de Michael Young

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La entrada principal a lo largo de Madison Avenue cuenta con puertas de vidrio doble con metalistería de bronce personalizada y está flanqueada por dos grandes faroles. La entrada arqueada eventualmente se cubrirá con un dosel de media luna que se extiende sobre las aceras.

Foto de Michael Young

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El diseñador de interiores Achille Salvagni diseñó el vestíbulo residencial con motivos inspirados en la vegetación de Central Park, incluidos patrones de árboles esculpidos a mano en las paredes blancas, incrustaciones de hojas de mármol en el piso de terrazo y lámparas y apliques de pared con forma de hojas.

Foto de Michael Young

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Los residentes con terrazas en los niveles superiores tendrán vistas hacia arriba y hacia abajo de Madison Avenue y de East 86th Street, incluida una vista clara de Central Park.

Foto de Michael Young

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Las fotos a continuación ofrecen una vista previa de los interiores residenciales, que cuentan con techos altos y ventanas y puertas abatibles de estilo europeo de gran tamaño. Las casas cuentan con comedores y galerías, salas de estar con pisos de parquet Versailles, dormitorios y cocinas con pisos de madera de roble blanco de tablones de cuatro pulgadas de ancho y cuartos de lavado con lavadora de carga frontal a vapor Electrolux una al lado de la otra y lavadora de carga frontal a gas Secadora ventilada con fregadero de trabajo y base de gabinete. Las residencias seleccionadas cuentan con vestíbulos de entrada con pisos de piedra caliza, chimeneas con tecnología de gas de ventilación directa enmarcadas por bordes de piedra caliza diseñados a medida con hogares de mármol Nero Marquina y terrazas privadas con barandales de metal personalizados y detalles de piedra caliza. Las unidades dúplex cuentan con una escalera curva de roble blanco macizo con iluminación integrada y pasamanos de metal personalizados combinados con ventanas de gran tamaño.

Foto de Michael Young

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Las cocinas tienen gabinetes de carpintería pintados a mano personalizados de Smallbone by Devizes con interiores de roble macizo y tiradores de níquel pulido, y estantes de roble macizo (en residencias selectas); Campanas de oro calacatta diseñadas a medida por Achille Salvagni, backsplashes y losas de mármol con esquinas curvas para la encimera de la isla con una base pintada a mano; Electrodomésticos Miele que incluyen refrigeradores y congeladores con paneles con una máquina de hielo automática, refrigeradores de vinos Sommelier Set (de altura completa en residencias seleccionadas), lavavajillas Crystal, una cocina a gas de 48 pulgadas con horno convencional y rápido, cajón calentador, seis quemadores y plancha, y totalmente ventilado (en residencias selectas), y un horno de vapor; y fregaderos bajos de acero inoxidable Franke con un fregadero de preparación adicional en residencias selectas.

Foto de Michael Young

Los baños principales tienen ventanas de luz dividida de gran tamaño con doble acristalamiento (en residencias selectas); tocador de carpintería personalizado diseñado por Achille Salvagni y botiquines con espejo, luz integrada en el forro y enchufes eléctricos; encimeras de mármol calizo, pisos con bordes en negro absoluto y ducha; una bañera monumental independiente Duravit Luv; un sistema de llenado de bañera, ducha de mano, ducha de lluvia, un generador y difusor de vapor y un desagüe lineal Infinity con inserciones de piedra de Waterworks (en residencias seleccionadas); bancos de ducha y nichos de piedra personalizados; un inodoro de pared Total; y calefacción por suelo radiante con termostato regulable.

Los baños secundarios tienen algunas características diferentes, como encimeras de mármol dolomita blanco y paredes de revestimiento de madera; un piso de mosaico de piedra con diseño personalizado; un fregadero Kohler y una plataforma de azulejos de dolomita blanca (en residencias seleccionadas); una ducha de mano y un cabezal de ducha (en residencias seleccionadas) y un juego de llaves en níquel pulido de Waterworks; apliques de luz de tocador en níquel pulido; y un inodoro Toto. Los tocadores tienen tocadores de mármol de Andrómeda tallados a mano; Pisos sólidos de parquet Versailles; grifos Waterworks Bond; un fregadero Kohler; apliques de pared alargados hechos de níquel pulido; e inodoros suspendidos Toto.

Las comodidades residenciales están ubicadas en el nivel del sótano e incluyen un gimnasio holístico, una sala de juegos para niños con temática náutica, una cancha de squash reglamentaria que puede funcionar como media cancha de baloncesto y una sala de cine. El edificio también contará con una terraza comunitaria en la azotea.

La terraza de la azotea durante el día. Renderizado por DBOX.

La terraza de la azotea al atardecer. Renderizado por DBOX.

Una vista aérea de la terraza de la azotea. Renderizado por DBOX.

El teatro. Renderizado por DBOX.

La cancha reglamentaria de squash. Foto cortesía de Naftali Group

El gimnasio, Foto cortesía de Naftali Group.

La sala de juegos de los niños. Foto cortesía de Naftali Group.

Los cierres han comenzado en The Bellemont, encabezados por Penthouse C, un cuádruplex de $67.8 millones que se vendió en abril. Esta unidad combinó dos penthouses separados en una casa en expansión que mide más de 13,000 pies cuadrados. La venta de la unidad se ubica entre las más caras para una casa sobre la calle 59 en el Upper East Side y estableció el récord del precio más alto por pie cuadrado en esta parte de la ciudad de Nueva York a una tasa de más de $4,000. Los condominios boutique restantes en diseños de medio piso, piso completo y penthouse dúplex también se han agotado.

Se anticipa que Bellemont estará terminado este verano, como se indica en el sitio.

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